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深圳市警察训练学校游泳馆，建于2011年，为室内标准比赛泳池，主要用于深圳市公安系统、周边市县警察培训教学，以及接待包括公安部领导在内的各种领导视察和开会之时健身休闲。但由于改造前，设计中只配置了传统砂缸过滤的水处理系统，未做室内泳池恒温恒湿空气控制系统，建成使用之后不到两年，游泳馆室内设施锈蚀现象严重，室内空气质量和秋冬季水温无法加热，项目改造迫在眉睫。 项目于2013年上半年开始考虑改造，目标是：使泳馆实现365天水温适宜、水质清洁、空气舒适、环保节能运行。我于今年3月在杨总的指导下正式开始跟进此项目，并通过各种努力，在5月底签订了深圳警察学校游泳馆改造项目合同，于9月顺利完工并一次性通过验收。在切身经历了此项目的前期跟进、合同签订、施工进程、款项回收等一系列的环节之后，借助心空间的平台，与大家分享我的收获与心得。 湿度较大会影响人体机能运行，夏季湿度增大水汽趋于饱和时，会抑制人体散热功能的发挥，使人感到十分闷热和烦躁，还会促使人体甲状腺素和肾上腺素浓度降低，使人无精打采，萎靡不振，同时人体抵抗能力下降，加之病菌生长加快，使人体更容易受到病菌侵害。 改造项目注意事项 1. 改造项目，不同于新建项目，对于设计的要求，相对更苛刻，也须考虑更全面。 新建项目，我们只需要提出技术要求，甲方可以在建筑结构等方面调整以满足我们。但是改造项目却不行，因为已有条件是限定的，只能我们根据现场实际情况，进行合理设计。比如，警校改造项目需经过认真的现场复核，发现地面到机房的通道曲折且尺寸不够，如果从地面吊装口直接吊下机房，吊装口的尺寸也不够，吊装口是无法满足随意扩大的，为了不影响到建筑的安全，最后我们在此项目中设计了5台050S型设备。这也告诉我们，无论是什么类型的项目，在前期的设计中，销售和设计人员，务必对现场情况进行详细和周全的查勘，方能合理设计。 2. 改造项目因为项目本身已建成，要进行改造，势必造成结构某些部位的损坏和恢复，也会涉及更多的相关改造。 如此次警校项目的改造，池水加热采用希力克太阳能加燃气辅助加热。但燃气管道并未铺设至游泳馆，此项目需包含燃气管道的改造，正是源于公司有专业的热水事业部技术支持，这个问题当然能够在短时间即刻满足甲方的需求。另外，该项目因为游泳馆机房原有的电量无法满足我们的设备用电量，所以需要重新铺设电缆，而能满足我们设备用电量的最近的电缆接入点，远在几百米之外，且要穿越一个标准足球场，穿越公路，挡土墙等地段。 考虑到安全和现场实地情况，必须采用直埋式铠装电缆。但是在签订合同之时，因为警校的一些原因，我们无法确定电缆的铺设路径，所以不能确定电缆的用量，对于新增的材料和价格，将走合同金额外签证处理。这种项目的解决方案，在别的改造项目上不一定能复制，但只要在前期工作中，做细做实，方能在一定程度上规避项目和公司的风险，保证项目质量的同时建立公司形象和口碑。  |
